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• 1、房地產(chǎn)交房后的尾盤會計(jì)怎么處理

房地產(chǎn)交房后的尾盤會計(jì)怎么處理

1、房地產(chǎn)交房后的尾盤尚未百分之百銷售完畢時(shí)，企業(yè)會計(jì)會根據(jù)尾盤的銷售計(jì)算方法進(jìn)行清算，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位面積計(jì)算，方法是單位建筑成本費(fèi)用等于清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額除以清算的總面積，尾盤清算后不能重復(fù)清算。

2、收集購房信息。首先需要了解尾盤房的房源，對房源進(jìn)行對比和篩選，選擇適合自己的樓盤。進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。全面了解其地理位置、環(huán)境、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集度、生活便利度、附近的學(xué)校、醫(yī)院等。簽訂購房合同。購房者在選完房后，應(yīng)該在約定的時(shí)間、地點(diǎn)攜帶首付款和開發(fā)商簽訂購房合同。

3、一般情況下，購買的期房是不會有太大風(fēng)險(xiǎn)的，尤其是那些大開發(fā)商的樓盤，到最后都是能順利交房的。

4、或者知道的并不是真實(shí)的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項(xiàng)，例如：簽訂購房合同時(shí)要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個(gè)問題，以便發(fā)生問題的時(shí)候有據(jù)可查。

5、不用擔(dān)心開發(fā)商是否能夠按時(shí)交房。 交房后買。首先的問題是房源，房源已經(jīng)沒有太多選擇余地或者已經(jīng)沒有房子。所以選擇房源這會就要仔細(xì)考慮。除非從個(gè)人手里買二手房，只不過價(jià)格肯定比開盤時(shí)高。其次是價(jià)格，尾盤因?yàn)榉吭吹囊蛩兀_發(fā)商想快一點(diǎn)清盤，剩余十幾套房屋，會底價(jià)處理。

6、針對其他欠款部分，已制定相應(yīng)的措施，與財(cái)務(wù)部門配合，加大催款力度，提高回款速度，減少欠款額度。未簽約欠款***元，主要集中在公司關(guān)系戶上，在今后工作中協(xié)同各部門盡早處理。