本篇文章給大家談談多地首套房貸利率再創新低，以及全國首套房貸款利率一樣嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房貸利率再下調,建行商業貸款利息創新低
• 2、歷史新低!天津房貸利率,又降了!
• 3、樓市暖風強勁!超60城松綁樓市調控,剛需現在買房明智嗎?
• 4、疫情下,這三年的最佳貸款時機終于來了

房貸利率再下調,建行商業貸款利息創新低

降低貸款成本：隨著建行商業貸款利率的下調，購房者的貸款成本將顯著降低。這意味著購房者可以以更低的利率獲得貸款，從而減輕還款壓力。提升購買力：利率下調后，購房者能夠更容易地獲得較高額度的貸款，進而提升其購房能力。這對于那些原本因資金問題而猶豫不決的購房者來說，無疑是一個利好消息。

建設銀行房貸原先買的利息已經降了。根據中國建設銀行發布的公告及相關報道，以下是對建設銀行房貸利息調整情況的詳細解調整時間：中國建設銀行于2024年10月25日對符合條件的存量商業性個人住房貸款利率進行了批量調整。

隨著LPR的下調，眾多房貸客戶的利率也隨之下調。例如，有江蘇建行的貸款客戶表示，其房貸執行利率已降至6%，比存量公積金的利率還要低。還有貸款客戶從4%降到95%，月供一下少了280元，30年總利息能減少約10萬。更有中行貸款客戶曬圖，房貸利率一下從25%下調至8%，月供減少了500元。

**利率上升對月供的影響 假設貸款金額為50萬元，貸款期限30年，原利率為5%，采用等額本息還款法，每月月供約為26811元。若利率上升到5%，重新計算后，每月月供將增加到28506元。

歷史新低!天津房貸利率,又降了!

天津目前商貸利率為LPR-45BP，即15%。無論購買第幾套房產，只要使用商貸，利率一律為15%。天津房貸利率基點變動情況 天津房貸利率的基點在去年12月底回漲15BP后，一直保持在-45BP，且目前未有下調的跡象。公積金利率變動趨勢及對商貸利率的影響 公積金利率有望降低。

銀行自身經營策略：銀行在設定房貸利率時，會綜合考慮風險控制與盈利目標。當銀行認為房貸業務風險較低、盈利空間較大時，為了吸引更多客戶，可能會降低房貸利率。此外，為了爭奪市場份額，銀行之間也會展開競爭。當其他銀行降低房貸利率時，為了保持競爭力，銀行也可能跟隨降低利率。

居民負債壓力大 現在老百姓房貸余額38萬億，月供占收入比超40%的城市有二十多個。前陣子提前還貸潮把銀行都還怕了，降利率能緩解斷供風險。 房價持續陰跌 70城房價指數顯示，二手房已經連跌11個月。像鄭州、天津這些地方，房價比2017年還低15%左右。再不刺激，怕形成惡性循環。

要知道，MLF是LPR錨定基準利率，它下調也就意味著本月的LPR大概率也會下調，房貸利率又可能要降了。保守估計會下調5個基點，也可能會下調10個基點。買房人一定要密切關注。天津首套有可能迎來最低15%利率（目前天津房貸利率執行的是：首套25%起，二套05%起）。

是的，2025年7月最新LPR報價又降了，5年期以上降到了7%。這已經是今年第三次下調了，現在首套房利率最低能做到55%左右。解釋一下：央行這個月20號剛公布的新利率，5年期LPR比上個月又降了10個基點。現在買房確實比去年劃算不少，去年這時候利率還在2%左右。

樓市暖風強勁!超60城松綁樓市調控,剛需現在買房明智嗎?

盡管樓市調控全面吹暖風，但對于剛需來說，買房是否到了最佳時機仍需理智判斷。以下是剛需購房者需要看清的4個現實問題：第一，樓市仍處于下行環境 樓市之所以全面松綁，主要是為了刺激市場銷售。從邏輯上分析，如果房產銷售火熱，只需依賴購買力即可，無需官方再給出福利政策。很明顯，樓市目前仍處于下行環境。

剛需適合現在買房，2022年建議剛需買房。以下是對這一建議的詳細闡述：樓市調控政策放寬：當前樓市一直在調控，不少城市的樓市條款政策已經放寬，甚至取消了限購令。這些政策調整表明，房地產市場正在經歷調整和恢復階段，對于剛需購房者而言，現在是一個不錯的出手時機。

然而，目前的樓市行情已經和過去大不一樣了。隨著總體住房資源的過剩、城鎮化建設到達一定高度以及房價對人們生活和經濟發展的影響，國家已經開啟了樓市調控模式，并且持續收緊，導致房價出現了下跌勢頭。因此，現在不是所有的房子都適合投資了，房價只漲不跌的時代已經過去。

如果經濟條件不允許的話，也沒有必要著急買房。因為隨著樓市調控政策的持續收緊和房價的回調趨勢逐漸明朗化，未來購房的機會可能會更多、更優惠。結論 綜上所述，未來房價的走勢并不明朗，購房需謹慎考慮個人情況和城市因素。

因此，對于非剛需購房者來說，現在買房可能并不是一個明智的選擇。相反，將手中的現金存到銀行，等待其他投資機會可能更為穩妥。綜合考慮個人情況和市場環境 當然，在做出決策時，還需要綜合考慮個人的實際情況和市場環境。比如，個人的收入狀況、職業前景、家庭需求等都會影響到購房決策。

疫情下,這三年的最佳貸款時機終于來了

疫情下，這三年的最佳貸款時機確實已經到來。貸款需求總體提升 中國人民銀行發布的調查報告顯示，2022年一季度我國貸款總體需求指數為73%，比上季上升6個百分點。這表明，在疫情持續影響的背景下，企業和個人的貸款需求正在逐步回升。

若此時申請貸款，審批可能延遲，直至攬儲任務結束才放款，屆時可能錯過最佳時機。備戰第二年的“開門紅”，12月貸款審核如“龜速”開門紅是銀行每年的“重頭戲”。為新年有個好開端，銀行通常會放寬第一季度貸款額度，控制第四季度額度。

四月是貸款的最佳時機，主要因為央行降息政策將導致貸款利率下降，降低貸款成本和難度。具體分析如下：央行降息政策背景3月30日和31日，央行連續開展逆回購操作，中標利率從40%降至20%，下降20個基點。逆回購利率是央行重要的“政策利率”，其下調通常預示著貸款市場報價利率（LPR）的同步調整。

在疫情持續影響的3年里，無論是個人還是企業在貸款方面的行為和意識都發生了顯著的變化。這些變化不僅體現在貸款數量的增減上，更深刻地反映在貸款需求、貸款方式以及貸款意識等多個層面。

貸款時機選擇：從當前形勢來看，年底由于銀行戰略目標轉向攬存以應對來年的開門紅大量放貸，以及本年貸款額度用完和放貸任務完成等原因，貸款相對較為困難。因此，對于需要貸款的企業和個人來說，年初可能會是一個相對容易獲得貸款的時機。